В каких случаях нужна оценка недвижимого имущества

В каких случаях нужна оценка недвижимого имущества? Оценка недвижимого имущества необходима: Купля-продажа недвижимого имущества (в т.ч. в составе бизнеса) – оценка недвижимости позволяет учесть все ценообразующие факторы и является объективным обоснованием стоимости имущества; Разрешение имущественных споров, составление брачного контракта, раздел имущества при разводе – оценка недвижимого имущества необходима для того, чтобы выделить долю в совместной собственности; Вступление в наследство (оценка имущества для наследства), дарение – оценка имущества обязательна; Сдача недвижимости в аренду – оценка недвижимости необходима для определения арендной ставки; Кредит под залог недвижимости, ипотека – оценка стоимости закладываемого имущества обязательна, выполняется в экспертном учреждении, аккредитованном банком; Приватизация государственного или муниципального имущества – оценка недвижимости обязательна (Федеральный закон № 178-ФЗ ст.12 «О приватизации государственного и муниципального имущества)»; Лизинг – оценка имущества обязательное требование лизинговых организаций; Заключение договора страхования - отчет об оценке позволит избежать споров со страховщиком по вопросу величины страховой суммы; Определение величины страховых выплат – независимая оценка причиненного ущерба нужна для устранения разногласий по сумме страховых выплат; Определение стоимости взноса в Уставной капитал - оценка неденежных взносов обязательна. Федеральный закон № 14-ФЗ ст. 15 п.2 «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Федеральный закон № 208-ФЗ ст. 34 п. 3 «Об акционерных обществах» Передача имущества в доверительное управление – если передаваемое имущество хотя бы частично является государственной или муниципальной собственностью – оценка недвижимого имущества обязательна; Оптимизация налоговой базы (налог на имущество, налог на прибыль и налог на добавочную стоимость) при проведении переоценки основных фондов предприятия или при реализации имущества в т.ч. по цене, меньшей, чем остаточная стоимость (приказ Министерства Финансов РФ от 30 марта 2001 г. № 26н пункты 14, 15 «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ № 6/01», Налоговый кодекс РФ статья 40); Оценка и переоценка активов компании (в т.ч. предприятий, находящихся в налоговом залоге); Оценка эффективности инвестиционных проектов и привлечение дополнительных инвестиций; Проведение процедуры банкротства, в том числе на стадии арбитражного управления и т.д. - оценка имущества обязательна. Федеральный закон № 127-ФЗ ст. 111, 130 «О несостоятельности (банкротстве)»; Строительство или реконструкция объектов недвижимости; Судебные разбирательства Отчеты об оценке недвижимого имущества, выполненные нашими независимыми оценщиками, являются официальными документами, подтверждающими стоимость имущества и могут быть использованы в любых инстанциях, включая судебные.