У якісних ТЦ найчастіше відкриваються модні магазини
У якісних ТЦ найчастіше відкриваються модні магазини
Частка магазинів одягу та аксесуарів серед відкритих орендарів в якісних торгових центрах досягла максимального значення за останні два роки - 49%, свідчать дані компанії.
Всього в квітні-червні поточного року в ТЦ з'явилося близько 18 тисяч кв. м магазинів цього сегмента. В результаті площа відкритих магазинів одягу перевершила обсяг закритих на 18%.
К Вашему вниманию лучший торговый центр метро славянский бульвар открытие порадует выгодными акциями, низкими ценами и доступными товарами без переплат.
Незважаючи на зростаючу активність рітейлерів одягу, рівень вакантних площ в якісних торгових комплексах збільшився в другому кварталі на 0,1 п.п. - до 5,7%. Найбільше зростання вакантних площ спостерігався в північних районах міста - на 0,7 п.п., до 6,3%. Причиною тому стало закриття кількох великих розважальних форматів площею 2,5-3 тисячі кв. м.
Загальна площа закритих за квартал магазинів в якісних торгових центрах перевищила площу відкритих за той же період на 20%. «Найбільше перевищення площі закритих над відкритими магазинами (більш ніж в два рази) спостерігалося в сегменті відпочинку та розваг, де було закрито понад 11 тисяч кв. м. Це є максимальним квартальним значенням для цього сегмента ».
«Протягом кількох останніх років власники торгових центрів прагнули заповнити вакантні площі, в тому числі відкриваючи дозвільні проекти. Розваги займали не тільки класично відведені для них верхні торгові рівні, але також площі, концептуально передбачені для інших сегментів. Сьогодні спостерігається стабільний розвиток fashion брендів, рітейлерів сегментів «краса і здоров'я», «книги, подарунки та іграшки». Тобто операторів, що приносять більший орендний дохід власникам торгових комплексів. - Керівництво поточною активності рітейлерів досить для прийняття рішення власниками про ротацію орендарів і переформатування приміщень. Такі зміни тимчасово збільшують вакантність в об'єкті, проте в середньостроковій перспективі повинні привести до підвищення економічної ефективності торгового центру ».
Прикладом ротації оператора в комерційно привабливою зоні 1-го поверху також може служити закриття великого меблевого центру для створення торгової галереї. Це багато в чому визначило високу частку сегмента товарів для будинку в структурі закриттів в другому кварталі.
